Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Vesti Projekti Investirati u nekretnine? Urbanističke priče Tenderi - nekretnine Potražnja Tenderi - Lokacije
Početna Nekretnine Investirati u nekretnine?

Građevinsko zemljište se teže prodaje, ali cene u oglasima ostaju visoke - Sremski Karlovci doživljavaju ekspanziju

Izvor: Danas Ponedeljak, 23.10.2023. 12:39
Komentari
Podeli
(Foto: eKapija / Aleksandra Kekić)
Potražnja za zemljištem za gradnju opada, ali se cene u oglasima i dalje drže visoko, toliko da se za pojedina mesta zapitate da li su uopšte u Srbiji, poput Sremskih Karlovaca, gde se za parče zemlje traži i pola miliona evra.

Plac u Sremskim Karlovcima nešto veći od hiljadu metara kvadratnih prodaje se na oglasima za 400.000 EUR! Malo izvan Karlovaca, doduše pet puta veći plac, ali bez potrebnih priključaka, košta čak pola miliona evra.

Karlovčani se šale pa kažu da nisu imali pojma da žive u Santa Barbari, a ne u vinskom delu Srema.

Pregledajući oglase nije retko da će dobar deo oglašenih placeva na potezu od Novog Sada preko Sremskih Karlovaca do Banstola imati cenu iznad 200.000 EUR, zapravo oni koji su oko 50.000 ili su mali ili daleko od bilo kakvih priključaka i infrastrukture.

Agenti nekretnina kažu da ove cene ipak nisu realne, da placevi sa ovakvim ciframa verovatno samo stoje na oglasima. Upravo je u trgovanju zemljištem za gradnju trenutno najveća razlika između onoga šta ljudi traže i onoga šta na kraju dobiju.

Sa druge strane, Sremski Karlovci doživljavaju svojevrsnu ekspanziju u gradnji turističkih kompleksa, zida se trenutno nekoliko hotela, mahom stranih investitora, pa prodavci možda imaju pravo da se nadaju kako će novi turistički biser nići baš na njhovoj njivi.

- Placevi se traže, ali dosta opreznije što za individualnu, što za komercijalnu gradnju, niko se više ne zaleće, jer nema svežeg novaca, krediti se više ni ne uzimaju. Očekuje se da u narednom periodu baš tu bude najveći pad u ceni koje se i dalje drže na visokom nivou. Jer bez vikendica se može. U pandemiji su ljudi kupovali vikendice, ko je mogao on ju je i priuštio, ali sada je došlo do zasićenja. Sve to košta, pa održavanje, a dosta njih se ne može ni posvetiti tome. Ti kupci iz pandemije još nisu počeli da prodaju svoje vikendice, ali ne bi me čudilo da se to uskoro desi - rekao je agent koji se bavi prodajom nekretnina.

Okolina Sremskih Karlovaca preko Banstola do Čortanovaca, trenutno su među omiljenijim destinacija u Vojvodini.

U prvoj polovini ove godine, Vojvodina prednjači po broju trgovine zemljištem, kućama i vikendicama, po podacima Republičkog geodetskog zavoda. Ona ima najveće učešće u obrtanju novca u trgovini poljoprivrednog zemljišta čak 77% kuća 37% i vikendica sa 52%, kada poredimo podatke sa ostatkom zemljom.

Tako je Inđija, opština u čijem se sastavu nalaze popularna vikend naselja na Fruškoj gori i sela naslonjena na Dunav - Čortanovci, Krčedin i Stari Slankamen, beleži rekorde po broju prodatih vikendica.
Pročitajte još:

U poslednje tri godine ovde se pazarilo više od 500 vikendica, što je najviše u čitavoj Srbiji. Prodaja ove godine beleži pad, za nekih 30%, ali cene su i dalje pandemijske, prilično visoke.

Nekretnine i placeve na ovom potezu češće kupuju Beograđani, dok Novosađani više traže mesta bliža gradu, poput Sremske Kamenice, Rakovca i Ledinaca.

- Kada otvorite oglase imate jako puno različitih cena. Ne možemo generalizovati, treba ipak da se vidi mikrolokacija, položaj placa, da li je u vikend ili građevinskoj zoni, koliko je komplikovano uvesti struju, vodu, gas, da li postoji kanalizacija i mnoge druge stvari. Kada kažete da je plac 400.000 EUR to zvuči jako puno, da boli glava, ali morate znati da se svi ti placevi koji imaju tako veliku cenu jako teško prodaju i ne prolaze jednostavno na tržištu, bez obzira gde su - rekla je Sanja Rafajlović, konsultantkinja za nekretnine.

Sremski Karlovci zbog svog istorijskog značaja i dobre lokacije, ipak donose određenu dodatnu vrednost na cene placeva. Manje se kupuje nego pre dve godine za vreme pandemije, ali kada se otvore oglasi cene su iste.

- Ipak u relizaciji posla, cene su dosta manje, za nekih 20% do 30% od početne koju vidite u oglasima. Kupce placeva najviše naravno zanima lokacija, većina voli da ima pogled na reku, to se najviše traži - dodala je ona.
Tagovi:
Sanja Rafajlović
Banstol
Čortanovci
Krčedin
Stari Slankamen
Sremska Kamenica
Rakovac
Ledinci
zemljište za gradnju
prodaja zemljišta za gradnju
oglasi za zemljišta za gradnju
prodaja zemljišta u Sremskim Karlovcima
Komentari
Vaš komentar

Top priče

21.11.2024.  |  Građevina

Pokreće se projekat gradnje velikog podzemnog akvarijuma na Ušću - Najavljen tender za nadzor

Ministarstvo finansija najavilo je prvi tender koji se tiče najavljene gradnje velikog akvarijuma na Ušću. U prethodnom obaveštenju, navedeno je da će tender za upravljanje projektom, vršenje stručnog nadzora i vršenje posla Rukovodioca izgradnje (inženjer po FIDIK-u) na izgradnji Akvarijuma sa pratećim sadržajem, biti raspisan 25. decembra. Vrednost posla je procenjena na približno 156 miliona dinara. Detaljnije o najavi tendera

21.11.2024.  |  Industrija, Saobraćaj

Da li će grad Beograd trajno ukinuti tramvaje kroz Vojvode Stepe?

21.11.2024.  |  Industrija, Saobraćaj

21.11.2024.  |  Građevina

Od peškira i fenova do moderne bele tehnike - Evo kako će biti opremljeni stanovi u Expo selu, naručen projekat enterijera

21.11.2024.  |  Građevina

21.11.2024.  |  Građevina

Na mestu bivšeg modnog giganta Merkur u Bačkoj Palanci biće izgrađen tržni centar

21.11.2024.  |  Građevina

21.11.2024.  |  Saobraćaj

Uhapšeno 11 osoba zbog pada nadstrešnice na železničkoj stanici u Novom Sadu - Među njima i Goran Vesić, Jelena Tanasković, Nebojša Šurlan i Anita Dimoski

21.11.2024.  |  Saobraćaj

20.11.2024.  |  Industrija, Saobraćaj

Kragujevački Fiat Grande Panda tek u junu 2025?

20.11.2024.  |  Industrija, Saobraćaj

20.11.2024.  |  Industrija, Finansije, IT, Telekomunikacije

Masovni otkazi u stranim IT firmama u Srbiji teško kršenje zakona i civilizacijskih normi - Zaposleni nemaju od koga da naplate štetu

20.11.2024.  |  Industrija, Finansije, IT, Telekomunikacije

eKapija+

Vidi sve

22.11.2024.  |  Agro

Otvoren Wine Vision by Open Balkan 2024: Italijanska kolektivna izložba u Hali 2C

22.11.2024.  |  Agro

22.11.2024.  |  Industrija

Novi korak u reciklaži u Novom Pazaru - Ekostar Pak dodelio 95 novih kontejnera i uvodi selekciju ambalažnog stakla

22.11.2024.  |  Industrija

21.11.2024.  |  Industrija, Zdravstvo

Humanitarno stand-up veče - Tradicionalni dm Movember u znaku podrške muškom zdravlju

21.11.2024.  |  Industrija, Zdravstvo

21.11.2024.  |  Vesti

U susret konferenciji FMBAS asocijacije - Zašto je bitan facility management?

21.11.2024.  |  Vesti

18.11.2024.  |  Finansije

Srpski startapi hoće u Mongoliju – Tržište Dalekog istoka veliki potencijal za inovativna preduzeća

18.11.2024.  |  Finansije

15.11.2024.  |  Industrija, Finansije, Zdravstvo

Da li osvetljenje u kancelariji utiče na učinak zaposlenih?

15.11.2024.  |  Industrija, Finansije, Zdravstvo

14.11.2024.  |  Industrija

Novi METRO logističko-distributivni centar u Dobanovcima

14.11.2024.  |  Industrija

14.11.2024.  |  Industrija, Saobraćaj, IT, Telekomunikacije

Krone komercijalna vozila - Od sada s elektronskim tovarnim listom eCMR

14.11.2024.  |  Industrija, Saobraćaj, IT, Telekomunikacije

Izdvajamo još...

Poslovni saveti
Predstavite svoje veštine u biografiji tako da vas izdvoje
Pet tajni uspeha na radnom mestu
Zašto "treba da si srećan što si ovde" način razmišljanja šteti vama i vašoj karijeri?
Nemojte prihvatiti ovakav posao, čak i ako ste očajni
Filantropi
Humanitarno stand-up veče - Tradicionalni dm Movember u znaku podrške muškom zdravlju
Unicef: Budućnost detinjstva visi o koncu ukoliko se nešto hitno ne preduzme
Humanitarna organizacija Svi za Kosmet 10. put prikuplja paketiće za decu na Kosovu i Metohiji
Raspisan konkurs za dodelu priznanja "Dobročinitelj"
Investirati u nekretnine?
Šta podiže, a šta spušta vrednost nekretnine u Srbiji?
Iznajmljivanje stana na sat sve popularnije u Beogradu
Na ovim lokacijama u Beogradu porašće cena kvadrata
Pogledajte cene stanova i kirija u Podgorici, Beogradu, Zagrebu, Sarajevu i Ljubljani
Cirkularna ekonomija
Kako tekstilni otpad rešava velike probleme građevinarstva?
Zabrana besplatnih plastičnih kesa u marketima dovela do veće kupovine
"Neviđena kriza" u evropskom sektoru za sortiranje i reciklažu tekstila – Gore nego tokom pandemije
Skoro 12% materijala u EU potiče od reciklaže

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni saveti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.