Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Vesti Projekti Investirati u nekretnine? Urbanističke priče Tenderi - nekretnine Potražnja Tenderi - Lokacije
Početna Nekretnine Vesti

Mikrostanovi novi trend na tržišu - Cena za kvadrat nije ispod 3.000 EUR

Izvor: Blic Petak, 13.01.2023. 09:04
Komentari
Podeli
Ilustracija (Foto: ah_fotobox/shutterstock.com)Ilustracija
Kada posmatramo tržište nekretnina u Srbiji, stiče se utisak da je ono do te mere "zagrejano", da je potražnja toliko velika da se prodaje bukvalno sve. Tako su u poslednje vreme učesnicima na tržištu "za oko zapali" takozvani mikrostanovi, površine do 30 kvadrata, i koji se prodaju po osetno većim cenama od prosečnih za lokaciju na kojoj se nalaze, ne ispod 3.000 EUR po kvadratu, gde god da se nalaze u širom centru grada.

Ipak, ovde se i pored neuobičajenosti ponude, radi o svetskom trendu. Domaće tržište nekretnina, pogotovo u prestonici, sve više liči na tržišta svetskih metropola.


Kako izgledaju mikrostanovi?

Mikrostanovi, kao i oni obični, imaju sve što je potrebno, doduše u manjoj varijatni. Mikrostanom se računa svaka nekretnina površine od 15 do 30-ak kvadrata, koja u sebi sadrži prostor za spavanje, sedenje, kuhinju (uglavnom tzv. "čajnu") i kupatilo.

Kako bi se sve to spakovalo u mali prostor u nemalom broju slučajeva ovi stanovi su, makar u svetu, namešteni od rasklopivog nameštaja, ili čak u nekim luksuznijim vaijantama opremljeni su posebno dizajniranim nameštajem.


Cene mikrostanova u Beogradu

Prema akutelnoj ponudi na sajtu Nekretnine.rs, u Beogradu je oglašeno 40-ak stanova koji potpadaju u kategoriju "mikro".

Tako je jedan potpuno namešten mikrostan, površine 19 m2 u blizini Poštanske štedionice, oglašen na prodaju po ceni od 70.000 evra, tj. oko 3.684 EUR po kvadratu. Takođe, oglašen je i jedanu samom centru grada površine od 18 kvadrata po ceni od oko 4.889 EUR po kvadratu, tj. za 88.000 EUR.

Jedan takav stan prodaje se i u okolini Vukovog spomenika i ceni se na oko 63.000 EUR, tj. 3.316 EUR po kvadratu (i ovo je jedan od retkih ovakvih stanova da se prodaje po ceni koja liči na tržišnu).


Kako su postali popularni?

Reč je o svetskom trendu, i on je počeo da "izbija" u svetskim metropolama u kojima se već decenijama traži "stan više". Pojedinačnih slučajeva je oduvek bilo, ali je izgradnja ovih nekretnina dobila zamaha u poslednjih 10 godina.

Tako je pre tačno 10 godina, u januaru 2013. godine Njujork dobio svoju prvu stambenu zgradu u kojoj su se isključivo nalazili mikrostanovi namenjeni za izdavanje. Prema tada oglašenoj ponudi, svi stanovi površine 23 kvadrata, sa zajedničkom kuhinjom su se izdavali po ceni od oko 2.000 USD mesečno. Tada je Gardijan pišući o ovom trendu istakao:

- Ova vrsta nekretnina nije nov koncept, ali genijalnost "poznog kapitalizma" je u tome da su postali primamljivi i onima sa višim primanjima.

Sa druge strane, pregledajući tržište mikrostanova u Aziji 2015. godine, Vol Strit Žurnal istakao je da se u Hong Kongu, takođe u uslovima ograničene ponude, nekretnine površine američkih garažnih mesta. Oni su tada istakli da je jedan takav stan površine 18 m2 prodat u Hong Kongu po ceni od pola miliona dolara.
Tagovi:
Njujork
tržište nekretnina u Srbiji
mikrostanovi
prodaja mikrostanova
kupovina mikrostanova
Komentari
Vaš komentar

Top priče

26.11.2024.  |  Industrija, Saobraćaj

Vučević sa predstavnicima kineske kompanije Mint o budućim investicijama u Srbiju

Predsednik Vlade Srbije Miloš Vučević razgovarao je sa predsednikom kineske kompanije Mint (Minth) Čin Džong Hvaom o poslovanju i budućim investicijama ove kompanije u Srbiji. Vučević je istakao je da je zadovoljan time što je Mint grupa, koja u Srbiji već zapošljava oko 4.000 ljudi, odabrala Srbiju za investiranje i buduću glavnu bazu za proizvodnju i izvoz auto-moto delova, jer će to uticati na razvoj domaće ekonomije i otvaranje

25.11.2024.  |  Industrija, Saobraćaj

Ukida se obaveza prevoznika o isticanju naziva i sedišta firme na autobusima - Beograđani ubuduće neće znati ko ih vozi

25.11.2024.  |  Industrija, Saobraćaj

26.11.2024.  |  Saobraćaj

Sada i zvanično - Beograd od Nove godine uvodi dinamički red vožnje, putnici više neće znati koji je interval polazaka, niti kada će vozila naići

26.11.2024.  |  Saobraćaj

26.11.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Krivična prijava protiv Vesića podneta jer je železnička stanica u Novom Sadu otvorena bez dozvole inspekcije

26.11.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

26.11.2024.  |  Energija, Finansije

SAD uvele sankcije Gasprombanci - Da li ovo znači kraj evropske kupovine gasa od Rusije, problemi i za Srbiju?

26.11.2024.  |  Energija, Finansije

27.11.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Ukinut pritvor Goranu Vesiću

27.11.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

25.11.2024.  |  Građevina

Usvojena uredba o upotrebi struganog asfalta

25.11.2024.  |  Građevina

eKapija+

Vidi sve

27.11.2024.  |  Vesti

Beograd izabran za domaćina Devetog međunarodnog UNECE JPP Foruma

27.11.2024.  |  Vesti

26.11.2024.  |  Energija

Philips Solar lighting – Za zeleniji, pametniji i održiviji svet

26.11.2024.  |  Energija

26.11.2024.  |  Industrija

Ivan Đorđević, MS Promcom - Nudimo vrhunska rešenja za efikasnije i ekološki prihvatljivije upravljanje otpadnim vodama

26.11.2024.  |  Industrija

26.11.2024.  |  Industrija, Saobraćaj

Moderno, komforno, pouzdano: Letite sa kompanijom MPC AIR

26.11.2024.  |  Industrija, Saobraćaj

26.11.2024.  |  Industrija, Finansije, Zdravstvo

Biti nečiji superheroj: Neprocenjivo

26.11.2024.  |  Industrija, Finansije, Zdravstvo

22.11.2024.  |  Agro

Otvoren Wine Vision by Open Balkan 2024: Italijanska kolektivna izložba u Hali 2C

22.11.2024.  |  Agro

22.11.2024.  |  Industrija

Novi korak u reciklaži u Novom Pazaru - Ekostar Pak dodelio 95 novih kontejnera i uvodi selekciju ambalažnog stakla

22.11.2024.  |  Industrija

21.11.2024.  |  Industrija, Zdravstvo

Humanitarno stand-up veče - Tradicionalni dm Movember u znaku podrške muškom zdravlju

21.11.2024.  |  Industrija, Zdravstvo

Izdvajamo još...

Poslovni saveti
Šta da tražite od zaposlenih u 2025.
Predstavite svoje veštine u biografiji tako da vas izdvoje
Pet tajni uspeha na radnom mestu
Zašto "treba da si srećan što si ovde" način razmišljanja šteti vama i vašoj karijeri?
Investirati u nekretnine?
Polovina građana Srbije živi u prenaseljenim stanovima
Šta podiže, a šta spušta vrednost nekretnine u Srbiji?
Iznajmljivanje stana na sat sve popularnije u Beogradu
Na ovim lokacijama u Beogradu porašće cena kvadrata
Nekretnine - vesti
Na prodaju dva lokala u Kaluđerici - Procenjena vrednost oko 26 miliona dinara
U Leskovcu će se graditi zgrada sa 39 stanova (FOTO)
Prodaje se zgrada Politike u centru Beograda
Gde se u Srbiji kvadrat u novogradnji može kupiti za manje od 1.000 EUR?
Nekretnine - projekti
Na Paliluli u planu zgrada sa 13 stanova (FOTO)
Zrenjaninci će dobiti kompleks površine oko 40.000 m2 sa pogledom na jezero - Javna garaža i 469 stanova (FOTO)
Nova kula na Novom Beogradu? - Na uglu Trešnjinog cveta i Mihajla Pupina predviđena gradnja stambeno-poslovne zgrade od 19 spratova
Evo šta će se graditi na mestu bivše Beogradske autobuske stanice - Predstavljena prva od pet osmospratnih zgrada (FOTO)

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni saveti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.