Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Agro Energija Industrija Građevina Saobraćaj Finansije IT/Telekomunikacije Turizam, sport, kultura Zdravstvo Lifestyle Posle posla
Početna Vesti

Od Sajma ostaje Hala 1 - Šta sve podrazumeva projekat Beograd na vodi za područje priobalja reke Save?

Izvor: eKapija Sreda, 07.08.2024. 15:40
Komentari
Podeli
Beograd na vodi (Foto: eKapija / Aleksandra Kekić)Beograd na vodi
Javnosti je dostupan rani javni uvid povodom izmena i dopuna Prostornog plana područja posebne namene uređenja dela priobalja Grada Beograda - područje priobalja reke Save za projekat Beograd na vodi.

Područje Prostornog plana, prema svojim karakteristikama, podeljeno je na 13 prostorno-funkcionalnih celina. Prvih šest definisano je važećim PPPPN, a ostatak Prostornim planom koji je na javnom uvidu.


Urbanistička celina 1 - obuhvata deo celine Savamala i blokove između Starog Savskog mosta i Karađorđeve ulice, blokovi 1-9

U blokovima uz Karađorđevu ulicu, neophodno je očuvati postojeći karakter izgrađenosti, jer su blokovi formirani i izgrađeni sa zaštićenim objektima koji su spomenici kulture (zgrada Beogradske zadruge, hotel Bristol). U novoformiranim blokovima koji nisu u sistemu zaštite predviđena je izgradnja novih objekata ostale namene kao i javne namene (kombinovana dečja ustanova).


Urbanistička celina 2 - obuhvata blokove uz Savski trg i Savsku ulicu, blokovi 10, 11, 23 i 25

U okviru UC II nalaze se objekat kreativne industrije Okretnica, ložionica i vodotoranj, kao i spomenik kulture Zgrada železničke stanice. U novoformiranim blokovima duž Savske ulice predviđena je izgradnja objekata ostale namene.
Predviđena je izgradnja objekata pratećih javnih namena (kompleks obrazovnih ustanova – OU, objekti kulture, metro stanica).


Urbanistička celina 3 - obuhvata centralne blokove od Starog Savskog mosta do Bulevara Vudroa Vilsona, blokovi 12-18, 20-22 i 24

Predviđena je izgradnja visokih objekata u blokovima 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22 i 24. U bloku 24 kroz izradu nacrta plana preispitaće se potreba i mogućnost realizacije podzemne javne garaže ispod parka. Planira se izmena u bloku 13, koji menja osnovnu namenu iz namene komercijalne zone i gradski centri u stanovanje i stambeno tkivo.


Urbanistička celina 4 - obuhvata blokove oko mosta Gazela, blokovi 19, 26-30

U okviru predmetne urbanističke celine je najviši objekat u obuhvatu plana - kula Beograd. Takođe, nalazi se i spomenik kulture Fabrika hartije Milana Vape. Predviđena je izgradnja visokih objekata u blokovima 19, 26, 27, 28, 29 i 30. Predviđena je izgradnja objekata ostale namene kao i pratećih javnih namena. Poštujući spomenički status objekta, nekadašnje Fabrike hartije Milana Vape, i planiranu prenamenu u muzejski prostor koji zahteva formiranja otvorenog slobodnog prostora za potrebe saobraćajne opsluženosti, kao i stvaranja adekvatnog okružja za funkcionisanje muzejskog prostora, planskim rešenjem se omogućava dislokacija planiranog objekta zdravstva i socijalne zaštite iz blokova 28,29 30, na novu lokaciju u UC IX u bloku 49. Takođe, u bloku 27, kroz izradu nacrta plana, preispitaće se mogućnost realizacije podzemne javne garaže ispod parka.


Urbanistička celina 5 - obuhvata levu obalu reke Sava, blok 56

Planirano je očuvanje i unapređenje postojećeg parka Republika Srpska i zelenih površina u priobalju, kao i
proširenje parka sa jugozapadne strane.


Urbanistička celina 6 - obuhvata mrežu javnih saobraćajnih površina na levoj i desnoj obali reke Save.


Urbanistička celina 7 - obuhvata prostor Beogradskog sajma, blokove od 31- 39

Imajući u vidu izmeštanje Beogradskog sajma na lokaciju u okviru područja Nacionalnog fudbalskog stadiona planira se potpuna transformacija prostora Beogradskog sajma i stvaranje novog identiteta prostora kao kontinuitet razvoja
beogradskog priobalja započet Projektom Beograd na vodi. Spomenik kulture, Hala 1, sa novim kontekstom dobija i novu funkciju kao objekat kulture. Zadržava visok stepen atraktivnosti i sa novom pristupačnošću i planiranim sadržajima savskog priobalja i Promenade generiše koncentraciju aktivnosti i izgrađenosti. Sabraćajnu arteriju ove celine predstavlja produžetak saobraćajnice od raskrsnice SAO 6 (Nova 1).


Urbanistička celina 8 - obuhvata područje na kome su se nekad nalazili rezervoari NIS-a, koji su svojom neadekvatnom namenom narušavali prostor prirodnih i kupturnih vrednosti u kontekstu prostorno kulturno istorijske
celine Topčider, blokovi 40 i 41

Planom se predviđa remedijacija zemljišta i realizacija pretežno stambene namene sa pratećima sadržajima koji će oživeti ovaj prostor, dopuniti i aktivirati potencijal prostora. Veza celine sa atrakcijama u okruženju planira se: denivelisanim prelazom preko Bulevara vojvode Putnika sa Adom Ciganlijom, Čukaričkim rukavcem i Promenadom, a planiranim linijskim parkom sa ostalim celinama i sa područjem parka Topčider, pešačko-biciklističko vezom uz Topčidersku reku.


Urbanistička celina 9 - obuhvata blok između ulica Jovana Ristića, Sitničke, Manasijeve i Bulevara vojvode Putnika (48), blok između ulica Drinske, Sarajevske, Durmitorske i Savskeulice (49), blok između ulica Savske, Risanske, Dr Aleksandra Kostića i Savskog trga (50) i blok između ulica Mihaila Bogićevića, Gavrila Principa, Ličke i Karađorđeve ulice (51), blokovi od Karađorđeve ulice do Terazijske trease (52, 53, 54 i 55)

Navedeni blokovi su u uključeni sa ciljem preispitivanja planiranih namena i formiranja kvalitetnog urbanog okvira potezu duž Bulevara vojvode Putnika, Savske i Karađorđeve ulice i okruženja Terazijskog platoa.


Urbanistička celina 10 - obuhvata levu obalu reke Save, delove novobeogradskih blokova: 18a i 69

Celina predstavlja tipičnu braunfild lokaciju, atraktivnog položaja, zaposednuto neadekvatnom privrednom aktivnošću (šljunkare, betonske baze). Planiranjem namena: mešoviti gradski centri, sport i javne zelene površine ovom prostoru daju mogućnost realizacija širokog spektra funkcija i sadržaje. Dodani kvalitet i atraktivnost ovom prostoru daje i pešački most, kao veza beogradske i novobeogradske obale reke Save.


Urbanistička celina 11 - linijski park i Stari železnički most

Predviđena je rekonstrukcija i revitalizacija Starog železničkog mosta kroz transformaciju u pešačku komunikaciju između leve i desne obale reke Save (vezu područja Beograd na vodi sa Novim Beogradom i budućim sadržajima na levoj obali reke Save) i formiranje parkovske površine na trasi bivše železničke pruge ka Topčideru.


Urbanistička celina 12 - vodno zemljište

Planirana je za marine u Čukaričkom rukavcu i marinu Mali vranac, tipologija i sadržaji biće definisani u fazi nacrta plana.


Urbanistička celina 13 - koridor Topčiderske reke.

Predstavlja pejzažno-arhitektonsku i funkcionalnu veza urbanističkih celina sa sadržajima Topčiderskog parka, odnosno vezu planiranog linijskog parka i Topčiderskog parka.


Predškolske ustanove

Planira se gradnja kombinovane dečje ustanove u bloku 8a, kapaciteta 270 dece, potom u urbanističkoj celini 7 jedna kombinovana dečja ustanova, kapaciteta 270 dece predškolskog uzrasta i tri depandansa PU-e, svaki
maksimalnog kapaciteta od po 60 dece. Za urbanističku celinu 8 planirana je jedna kombinovana dečja ustanova u
bloku 40, kapaciteta 160 dece predškolskog uzrasta, a u urbanističkoj celini 10 planiran je jedan depandans PU-e i maksimalnog kapaciteta od 80 dece.

Ukupan kapacitet planiranih predškolskih ustanova u Planu iznosi 1.650 dece predškolskog uzrasta 1 - 6 godine.


Osnovne škole

Planira se realizacija tri osnovne škole:

- OŠ1 u okviru urbanističke celine 2, kapaciteta 480 učenika sa radom u 1 smeni (kao zasebna funkcionalna
celina i/ili faza ili pak kao integrisan deo Kampusa obrazovnih ustanova (OU)koji sadrži depandans predškolske ustanove i OŠ);

- OŠ2 u okviru urbanističkih celina 4 i 7, maksimalnog kapaciteta 1.200 učenika sa radom u jednoj smeni, nkompleks osnovne škole u zoni linijskog parka;

- OŠ3 u okviru urbanističke celine 8, kapaciteta 240 učenika sa radom u jednoj smeni.

Ukupan kapacitet planiranih osnovnih škola iznosi 1.920 dece školskog uzrasta 7-14 godina.

U okviru Kampusa obrazovnih ustanova (OU), moguće je realizovati i srednju školu.


Zdravstvene ustanove
Pročitajte još:

Za planirani broj stanovnika (27.770), planirana je ustanova PZZ u bloku broj 50.


Ustanove socijalne zaštite

Za planirani broj stanovnika potrebno je obezbediti objekat ili prostor za različite kategorije socijalno ugroženih kojima je potrebna pomoć drugih lica u organizaciji dnevnog centra ili domskog smeštaja. Preporuka je da se planira prostor uz objekat primarne zdravstvene zaštite ili kao depandansi u okviru planiranih objekata mešovite namene.


Objekti kulture

Pored postojećih zona sa različitim kulturnim sadržajima, planirana je i zona u kojoj se nalazi Hala 1 Beogradskog sajma, koja uživa status kulturnog dobra.


Verski objekti

Preporuka je, ali ne i obaveza, da se planira površina za pravoslavni hram.


Površine za sportske objekte i komplekse

Planirani sportsko-rekreativni kompleks u bloku 47 namenjen je za treninge i takmičenja sportista i sportskih ekipa na lokalnom nivou. Može da sadrži više sportskih objekata kao što su: otvoreni sportski tereni (košarka, odbojka, rukomet, tenis itd.), zatvoreni sportski objekti (sportske sale, zatvoreni i otvoreni bazeni i dr.).

Pored sportskih objekata kao obaveznog sadržaja, u okviru građevinske parcele moguća je i realizacija kapaciteta komercijalnih delatnosti (trgovina i ugostiteljstvo) i javnih službi, koji moraju biti u funkciji sportske namene kompleksa.

Na području Ade Ciganlije orijentisanom ka Čukaričkom rukavcu planirane su površine za sportove na vodi (jedriličarske i veslačke klubove). U akvatoriji Čukaričkog rukavca planiran je prostor za trening veslačkih klubova (širine 60 m i dužine 1000 m).

Prostornim planom su, u okviru priobalnog zemljišta, planirani pristupi sadržajima na vodi (pontonima) jedriličarskih i veslačkih klubova, čiji objekti se nalaze u zaleđu.


Površine ostale namene

U okviru površina ostalih namena planirane su sledeće namene:

- stanovanje i stambeno tkivo,
- komercijalne zone i gradski centri i
- mešoviti gradski centri.

Pretežna namena stanovanje i stambeno tkivo planira se u blokovima 31, 32, 33, 35, deo bloka 36, 37, 38 deo, 39 deo, 40 u površini od oko 62,43 ha.

U blokovima 1-30 zadržava se namena komercijalne zone i gradski centri. Takođe, pretežna namena komercijalna zona i gradski centri planira se u blokovima 41, 42 deo, 43 deo, 48 deo i 51 deo u površini od oko 23,14 ha.

Zona mešovitih gradskih centara planira se u blokovima 43 deo, 44 deo, 45, 48 deo, 49 deo, 50 deo, 51 deo, 53 deo i 54 deo u površini od oko 12,77ha.

Realizacija opšteg i operativnih ciljeva, omogućiće racionalniju organizaciju i efikasnije uređenje prostora, kao i ostvarivanje veće atraktivnosti ovog dela priobalja Beograda. Time se obezbeđuje: transformacija dela urbanog sistema; razvoj privrednih aktivnosti (trgovine, komercijalnih delatnosti, turizma, kreativnih industrija i dr.) i mreže objekata javnih službi; razvoj dela transportnog sistema, vodne, energetske i komunikacione infrastrukture Beograda, kao i smanjenje rizika od katastrofa i upravljanje vanrednim situacijama, navedeno je u planu.

Naručilac izrade plana je Beograd na vodi, nosilac izrade plana Agencija za prostorno planiranje i urbanizam Republike Srbije, a obrađivač plana Urbanistički zavod Beograda.

Javni uvid traje do 21. avgusta.

Planiranu namenu prostora potražite u dokumentu ispod teksta.

Mapa: Hala 1 Beogradskog sajma

A.K.


Preuzmite PDF dokument
Hala 1 Beogradskog sajma - buduća zgrada Beogradske opere
Google Maps
U blizini:

Rečna policija Beograd

230 m

Beogradski sajam

250 m

Vinski podrum Panajotović na Senjaku u Beogradu

400 m

Republički geodetski zavod Beograd

450 m

Šta imamo u krugu od:
1 km
2 km
3 km
5 km
10 km
15 km
Fotografije:
+2
Firme:
Beograd na vodi d.o.o. Beograd Beograd na vodi d.o.o. Beograd
Republička agencija za prostorno planiranje Srbije Republička agencija za prostorno planiranje Srbije
JUP Urbanistički zavod Beograda JUP Urbanistički zavod Beograda
Beogradski sajam doo Beograd Beogradski sajam doo Beograd
Tagovi:
Beograd na vodi
Beogradski sajam
Hala 1 Beogradskog sajma
reka Sava
priobalje reke Save
rani javni uvid povodom izmena i dopuna Prostornog plana područja posebne namene uređenja dela priobalja Grada Beograda područje priobalja reke Save za projekat Beograd na vodi
prostorni plan
Komentari
Vaš komentar

Šta vredno posetiti/videti u okolini?

Muzej afričke umetnosti Beograd

750 m

Kuća Kralja Petra Beograd

750 m

Beogradski hipodrom

1 km

Stara šećerana Beograd

1,5 km

Poslovni objekti / prostori u blizini [+]

Naš izbor

Radiće se Prostorni plan graničnog prelaza Preševo - U planu proširenje kapaciteta Građevina

Mađari će raditi dokumentaciju za gradnju Akvatik centra u Surčinu? - Na tender stigla samo jedna ponuda (FOTO) Građevina, Turizam, sport, kultura

Janko Odović, ministar prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine - Želimo da pozicioniramo Crnu Goru kao lidera održivog urbanog razvoja i privučemo visokokvalitetne investicije u zemlju Građevina

Beograd na vodi se značajno širi, najviše na Čukaricu i Novi Beograd Građevina

Surčin modernizuje prigradska naselja - U planu bolja iskorišćenost potencijala Save, povećanje smeštajnih kapaciteta, zaustavljanje bespravne gradnje... Građevina

Planirana fazna gradnja kompleksa BIO 4 kampus Građevina, IT, Telekomunikacije, Zdravstvo

Ovo je plan za gradnju 107 km gasovoda od Zlatibora do Prijepolja i od Tutina do Sjenice - Naručilac kompanija Millennium Team Energija, Građevina

Na levoj obali Dunava u planu gradnja novog naselja na 300 ha - Između Ovče i Krnjače planirano oko 2.000 stanova, vrtići, škola, dom zdravlja, privredni parkovi... Građevina, Zdravstvo

Top priče

23.11.2024.  |  Agro, Finansije

Potpisani sporazumi o saradnji Srbije, Crne Gore i Severne Makedonije u programu IPARD

U prisustvu Delegacije Evropske unije u Srbiji, u Beogradu su u petak predstavnici Uprave Ministarstva poljoprivrede Srbije za agrarna plaćanja i odgovarajućih tela Crne Gore i Severne Makedonije potpisali sporazume o saradnji u okviru programa bespovratnih sredstava EU za poljoprivredu - IPARD. Vlada Srbije je saopštila da su sporazume o saradnji potpisali direktor Uprave Srbije za agrarna plaćanja Slobodan Nikolovski, direktor

22.11.2024.  |  Industrija, Građevina, Saobraćaj

Minth zatražio zelene dozvole za proširenje proizvodnih kapaciteta u Srbiji – U planu dva nova pogona u lozničkoj fabrici

22.11.2024.  |  Industrija, Građevina, Saobraćaj

22.11.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Ne čekaj metro, gradi tramvaj i UMP - Kako od car oriented do public transport city koncepta na beogradskim ulicama

22.11.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

23.11.2024.  |  Finansije, IT, Telekomunikacije

Google mora da proda Chrome

23.11.2024.  |  Finansije, IT, Telekomunikacije

22.11.2024.  |  Finansije

Bliži se kraju jedan od najdužih stečajeva u Srbiji, gašenje Jugobanke

22.11.2024.  |  Finansije

20.11.2024.  |  Industrija, Finansije, IT, Telekomunikacije

Masovni otkazi u stranim IT firmama u Srbiji teško kršenje zakona i civilizacijskih normi - Zaposleni nemaju od koga da naplate štetu

20.11.2024.  |  Industrija, Finansije, IT, Telekomunikacije

21.11.2024.  |  Građevina

Pokreće se projekat gradnje velikog podzemnog akvarijuma na Ušću - Najavljen tender za nadzor

21.11.2024.  |  Građevina

eKapija+

Vidi sve

22.11.2024.  |  Agro

Otvoren Wine Vision by Open Balkan 2024: Italijanska kolektivna izložba u Hali 2C

22.11.2024.  |  Agro

22.11.2024.  |  Industrija

Novi korak u reciklaži u Novom Pazaru - Ekostar Pak dodelio 95 novih kontejnera i uvodi selekciju ambalažnog stakla

22.11.2024.  |  Industrija

21.11.2024.  |  Industrija, Zdravstvo

Humanitarno stand-up veče - Tradicionalni dm Movember u znaku podrške muškom zdravlju

21.11.2024.  |  Industrija, Zdravstvo

21.11.2024.  |  Vesti

U susret konferenciji FMBAS asocijacije - Zašto je bitan facility management?

21.11.2024.  |  Vesti

18.11.2024.  |  Finansije

Srpski startapi hoće u Mongoliju – Tržište Dalekog istoka veliki potencijal za inovativna preduzeća

18.11.2024.  |  Finansije

15.11.2024.  |  Industrija, Finansije, Zdravstvo

Da li osvetljenje u kancelariji utiče na učinak zaposlenih?

15.11.2024.  |  Industrija, Finansije, Zdravstvo

14.11.2024.  |  Industrija

Novi METRO logističko-distributivni centar u Dobanovcima

14.11.2024.  |  Industrija

14.11.2024.  |  Industrija, Saobraćaj, IT, Telekomunikacije

Krone komercijalna vozila - Od sada s elektronskim tovarnim listom eCMR

14.11.2024.  |  Industrija, Saobraćaj, IT, Telekomunikacije

Izdvajamo još...

Poslovni saveti
Predstavite svoje veštine u biografiji tako da vas izdvoje
Pet tajni uspeha na radnom mestu
Zašto "treba da si srećan što si ovde" način razmišljanja šteti vama i vašoj karijeri?
Nemojte prihvatiti ovakav posao, čak i ako ste očajni
Filantropi
Humanitarno stand-up veče - Tradicionalni dm Movember u znaku podrške muškom zdravlju
Unicef: Budućnost detinjstva visi o koncu ukoliko se nešto hitno ne preduzme
Humanitarna organizacija Svi za Kosmet 10. put prikuplja paketiće za decu na Kosovu i Metohiji
Raspisan konkurs za dodelu priznanja "Dobročinitelj"
Investirati u nekretnine?
Šta podiže, a šta spušta vrednost nekretnine u Srbiji?
Iznajmljivanje stana na sat sve popularnije u Beogradu
Na ovim lokacijama u Beogradu porašće cena kvadrata
Pogledajte cene stanova i kirija u Podgorici, Beogradu, Zagrebu, Sarajevu i Ljubljani
Cirkularna ekonomija
Kako tekstilni otpad rešava velike probleme građevinarstva?
Zabrana besplatnih plastičnih kesa u marketima dovela do veće kupovine
"Neviđena kriza" u evropskom sektoru za sortiranje i reciklažu tekstila – Gore nego tokom pandemije
Skoro 12% materijala u EU potiče od reciklaže

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni saveti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.