Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Vesti Projekti Investirati u nekretnine? Urbanističke priče Ponude nekretnina Tenderi - nekretnine Potražnja Tenderi - Lokacije
Početna Nekretnine Urbanističke priče

Atraktivno područje Kip u Sremskoj Kamenici ima potencijal za razvoj i boravak do 4.000 stanovnika

Izvor: eKapija Sreda, 31.08.2022. 14:08
Komentari
Podeli
(Foto: Print screen / Google maps)
Na javnom uvidu nalazi se Plan detaljne regulacije Kip u Sremskoj Kamenici. Radi se o izuzetno atraktivnom području sa izvanrednim položajem i prirodnim vrednostima, koje poseduje sve elemente i karakteristike fruškogorskog prigorja, navedeno je u dokumentaciji.

Atraktivnost ovog područja i neposredna blizina grada doprineli su da se, pored vinogradarskih i vikend kuća koje su bili građene u prethodnom periodu, danas intenzivno grade objekti porodičnog stanovanja reprezentativni po oblikovanju i kvadraturi, kao i objekti poslovanja.

Izvanredan položaj i prirodne vrednosti ovog lokaliteta sa vidikovcima na Frušku goru, Dunav i bački deo grada, geomorfološke i pedološke vrednosti zemljišta, osunčanost i dr. doprineli su da poslednjih desetak godina sve više bude interesantan za porodično stanovanje.

Osnovna veza područja sa gradom je preko tradicionalnog centra - jezgra Sremske Kamenice. Put koji vodi ka Popovici i ostalim izletištima na Fruškoj gori u produžetku Fruškogorske ulice, i od koga se odvaja paralelno Staroiriški put, predstavlja glavnu okosnicu područja. Veze istočnog dela područja sa centrom Sremske Kamenice su put za Beočin i korišćenje saobraćajnog sistema Bocki.

Prostor Kipa deli korito Malokameničkog potoka.

________________________________________________________________________________________________________________

Gde se nalazi Kip?

Lokalitet Kip omeđen je se sa severne strane parcelom nekadašnje železničke pruge Beočin–Petrovaradin, sa istoka obilaznicom oko Sremske Кamenice, sa juga blokovima porodičnog stanovanja celine Staroiriški put, u pravcu zapada ulicama koje se naslanjaju na celinu naselja Bocke, odnosno granicu predstavljaju osovine ili postojeće regulacije ulica Jasminove i Javorove i Malokameničkog potoka.

________________________________________________________________________________________________________________


Najveći deo prostora predstavljaju parcele namenjene voćnjacima, vinogradima, oranicama i livadama, ali su prisutne i zapuštene i zakorovljene zelene površine (šikare), naročito u dolini potoka.

Osnovna namena prostora je porodično stanovanje uz koje se planiraju i ostali komplementarni sadržaji kao što su sadržaji opštegradskog centra - linijskog centra i javne službe (osnovna škola, predškolske ustanove), utvrđeni u skladu sa osnovnim programskim elementima Plana, potrebama žitelja ovog dela grada i prostornim potencijalom za 3.000-4.000 stanovnika.

U okviru stanovanja dozvoljeno je otvaranje poslovnog prostora.

Opštegradski - linijski centri obuhvataju sadržaje lokalnog snabdevanja i usluga, odnosno sadržaja kao što su trgovina, uslužno zanatstvo, uslužne delatnosti, a akcenat treba da je na turizmu, ugostiteljstvu i sportu, s obzirom na atraktivnost i prirodne vrednosti obuhvaćenog područja.

Uz Staroiriški put definiše se kompleks namenjen predškolskoj ustanovi koji će se odrediti kao površina javne namene. U okviru ovog kompleksa biće moguća i realizacija sadržaja kompatibilnih ovoj nameni (socijalna zaštita, zdravstvo). Lokalitet uz Staroiriški put je dovoljan da se obezbedi smeštaj za oko 120 dece, a lokalitet zapadno od Malokameničkog potoka za oko 130. Ova lokacija odgovara ne samo području Кipa, nego i naselju Bocke, imajući u vidu da na ovom području u prethodnom planskom periodu nije planirana predškolska ustanova jer nije bilo prostornih mogućnosti.

Pored ovog kompleksa, za površinu javne namene utvrđuje se i kompleks uz potok namenjen izgradnji i uređenju osnovne škole, koji predstavlja jedan od četiri planirana na području Sremske Kamenice. Osnovna škola u okviru planiranog kompleksa/parcele se, s obzirom na gravitaciono područje, planira kao potpuna. Veličina školskog kompleksa od 1,65 ha biće dovoljna za oko 650–700 dece, što predstavlja optimalan kapacitet. Školski kompleks prevazilazi neposredne potrebe područja Kipa (320 dece školskog uzrasta), međutim, ovom području gravitiraju naselja Bocke i celina Staroiriški put.

Potrebno je omogućiti razvoj atraktivnih sadržaja iz oblasti kulture, turizma, sporta i ugostiteljstva. Tu se, pre svega, misli na kompleks Mošine vile, odnosno vile Vojvodina. Postojeća vila rezidencijalnog tipa zadržava se uz mogućnost rekonstrukcije, dok se ostali postojeći objekti u okviru kompleksa mogu zadržati, rekonstruisati ili ukloniti; prilikom rekonstrukcije vile zadržati osnovnu namenu i funkciju objekta; objekat se u osnovi koristi za sastanke radne ili reprezentativne svrhe, prijem domaćih i stranih gostiju, rad komisija i radnih tela, za sednice, prijeme i sl., te ga je potrebno prilagoditi nameni; potrebno je omogućiti i kraći boravak u prostorijama objekta.

Planirane namene okružene su zonama zaštitnog zelenila, koje će, pored zaštitne, imati i estetsku, a pre svega rekreativnu ulogu, odnosno, nakon adekvatnog uređenja, koristiće se za odmor i rekreaciju (zona uz potok) itd.

Na području Plana dozvoliće se i realizacija ostalih sadržaja komplementarnih stanovanju, u zavisnosti od budućih potreba stanovnika ili konkretnih zahteva investitora, a naročito iz oblasti zdravstva (privatne klinike), socijalne zaštite (domovi za stare), sporta i rekreacije (sportski tereni - tenis), turizma (pansioni za izdavanje, restorani i moteli sa vidikovcima) itd.

A. K.
Lokacija:
Google Maps
U blizini:

Most Bulevar Evrope Novi Sad

750 m

Trg i spomenik Zmaja Jove Sremska Kamenica

1 km

Kamenička Ada u Novom Sadu

1,5 km

naselje Sremska Kamenica Novi Sad

1,5 km

Tagovi:
Sremska Kamenica
Kip
Bocke
Popovica
Fruška gora
Fruškogorska ulica
Staroiriški put
Malokamenički potok
Jasminova
Javorova
Mošina vila
vila Vojvodina
Plan detaljne regulacije Kip
vinogradarske kuće
vikend kuće
porodično stanovanje
predškolska ustanova
Komentari
Vaš komentar

Top priče

03.07.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Gotova terminalna zgrada aerodroma u Nišu - U toku testiranja

Niš se uveliko sprema za otvaranje nove zgrade terminala - radovi su završeni i u toku su neophodni postupci pre zvaničnog otvaranja. - Radovi na terminalnoj zgradi su završeni i počeo je postupak primopredaje zgrade. U toku su testiranja, sve komisije su na terenu i ušlo se u proceduru dobijanja upotrebne dozvole. Nakon ovih koraka, čeka nas svečano otvaranje zgrade, biće nam zadovoljstvo da budete sa nama ovde - izjavio je tokom

04.07.2024.  |  Agro, Građevina, Turizam, sport, kultura

U Novom Slankamenu kraj Dunava gradiće se vinarija sa poslovnim apartmanima (FOTO)

04.07.2024.  |  Agro, Građevina, Turizam, sport, kultura

03.07.2024.  |  Turizam, sport, kultura

Nacionalni park kanjon Nere-Beušnice: 20 kilometara iznenađenja na naizgled običnom mestu (FOTO, VIDEO)

03.07.2024.  |  Turizam, sport, kultura

04.07.2024.  |  Građevina

Beograd u tri godine planira da uloži 87,2 mil EUR u Linijski park

04.07.2024.  |  Građevina

03.07.2024.  |  Energija

Za 10 godina ostajemo bez 1.000 megavata struje na ugalj – Hoćemo li imati dovoljno obnovljivih izvora da ih zamenimo?

03.07.2024.  |  Energija

04.07.2024.  |  Industrija, Građevina, Saobraćaj

Prvi putnici najavljeni za leto 2019. još nisu kupili karte - Sedam godina od potpisivanja ugovora o zajedničkoj izgradnji BAS-a

04.07.2024.  |  Industrija, Građevina, Saobraćaj

03.07.2024.  |  Građevina

Ministarstvo finansija tražilo privremenu građevinsku dozvolu za radove na 40 parcela za EXPO 2027

03.07.2024.  |  Građevina

eKapija+

Vidi sve

04.07.2024.  |  Finansije

Erste Banka objavila izveštaj o društveno odgovornom poslovanju za 2023. godinu - Inovacije, društvena odgovornost i podrška zajednici kroz prizmu održivosti

04.07.2024.  |  Finansije

01.07.2024.  |  Industrija, Saobraćaj, Finansije

Darko Lukić novi generalni direktor Nelt Grupe

01.07.2024.  |  Industrija, Saobraćaj, Finansije

01.07.2024.  |  Vesti

Lidl i WWF započinju ambiciozno međunarodno partnerstvo

01.07.2024.  |  Vesti

28.06.2024.  |  Vesti

Prvo Woman.Comm okupljanje žena u komunikacijskoj industriji u Beogradu

28.06.2024.  |  Vesti

27.06.2024.  |  Industrija, Zdravstvo

Kompanija dm drogerie markt ponovo među najpoželjnijim poslodavcima u Srbiji

27.06.2024.  |  Industrija, Zdravstvo

24.06.2024.  |  Energija

Solarno sušenje mulja - Ekološki prihvatljiva alternativa koja nudi brojne prednosti

24.06.2024.  |  Energija

24.06.2024.  |  Saobraćaj

Holleman Transport: Vaš partner za vangabaritni transport

24.06.2024.  |  Saobraćaj

24.06.2024.  |  Saobraćaj

Od skele do moderne luke - Luka Brčko neiskorišćen potencijal, cilj pretovar 500.000 tona godišnje

24.06.2024.  |  Saobraćaj

Izdvajamo još...

Nekretnine - vesti
Služba za katastar nepokretnosti Zvezdara na novoj adresi
U Inđiji u planu gradnja zgrade sa 30 stanova
Na prodaju građevinsko zemljište u Surduku kod Stare Pazove
Položen kamen temeljac za stambeno-poslovni kompleks Stadion u Prijepolju
Cirkularna ekonomija
Kako beogradski ugostitelji profitiraju na bačenoj hrani?
Beograd jedan od 16 gradova u kojima je sprovedena međunarodna reciklažna kampanja
Da li želite da budete lideri ili dinosaurusi? - Izbacite plastiku kako biste zaštitili poslovanje, upozorava novi izveštaj
Da li su budućnost dostave višekratne kutije
Finansiranje
Za podsticajne mere u oblasti privrede ove godine 4 milijarde dinara - Predviđeno 10 programa podrške
Umesto kreditom, za firmu novac nabavite digitalnim tokenima ili kraudfandingom
Za podršku prеduzеćima za profеsionalnu rеhabilitaciju i zapošljavanjе osoba sa invaliditеtom 705 miliona dinara
Razvoj novih turističkih usluga u Dunavskoj regiji - Predstavljen projekat "Mistični Dunav" vredan skoro 2 mil EUR
U šta ulagati?
Koncept "tiny homes" menja način na koji mnogi ljudi žive, rade i putuju - Šta se to sprema na Fruškoj gori? (FOTO)
Kornišoni isplativiji od setve uljarica i žitarica - Problem radna snaga, u berbi Uzbekistanci
Pansioni za kućne ljubimce sve popularniji - Posao u poslednjih deset godina u porastu
Borovnice iz okoline Iriga prodaju se po celoj Evropi - Važno je da se proizvođači udruže

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni saveti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.