Einloggen

Marketing

Kontakte

Startseite

Nachrichten

Die neuesten Geschäftsdaten von CTP N.V. für das 1. Quartal 2022

Quelle: Promo

Donnerstag, 19.05.2022.

19:46

Kommentare

Podeli

(Fotopexels)

CTP MELDET SOLIDES NETTOVERMIETUNGSWACHSTUM VON 4,8 %1 IM 1. QUARTAL 2022, DAS DIE STARKE BERUFLICHE NACHFRAGE IN DEN ANGEBOTSBESCHRÄNKTEN KERNMÄRKTEN VON ZENTRALOSTEUROPA- WIDERSPIEGELT

AMSTERDAM, 18. Mai 2022 - CTP N.V. (CTPNV.AS), (weiter im Text "CTP" oder "das Unternehmen"), Kontinentaleuropas größter Eigentümer, Entwickler und Verwalter hochwertiger Industrie- und Logistikimmobilien nach Bruttomietfläche (GLA), meldete im ersten Quartal ein starkes Mietwachstum von 4,8 %1 auf vergleichbarer Fläche für sein Investitionsportfolio in europäischen Märkten. Die Nettomieteinnahmen stiegen in den ersten drei Monaten des Jahres 2022 um 37 % auf 107,2 Millionen Euro, verglichen mit 78,1 Millionen Euro im Vorjahreszeitraum. Für Projekte, die sich zum Ende des Berichtszeitraums im Bau befanden, lag die marktführende Rendite von CTP bei soliden 10,2 %. Nach der Integration der Deutsche Industrie REIT-AG in die konsolidierten Finanz- und Betriebskennzahlen von CTP im Februar 2022 wuchs das eigene Immobilienportfolio der Gruppe auf 9,3 Millionen Quadratmeter Bruttogrundfläche.

Remon Vos, CEO, sagte: "Wir haben uns zu Beginn des Jahres 2022 darauf konzentriert, aus der bedeutenden Expansionsdynamik, die die Gruppe im letzten Jahr erreicht hat, Kapital zu schlagen, aber wir beobachten jetzt genau, ob sich der zunehmende makroökonomische Gegenwind und der Krieg in der Ukraine auswirken werden. Bislang hat CTP keine wesentlichen Auswirkungen der russischen Invasion vom 24. Februar zu spüren bekommen, allerdings hat der Konflikt die Unterbrechungen in der Baulieferkette, die während der Pandemie entstanden sind, verstärkt und die Inflation auf den höchsten Stand seit Jahrzehnten angeheizt. Dank unseres eigenen Bauteams, unserer zentralisierten Beschaffungskapazitäten und unserer Fähigkeit, den Inflationsdruck durch höhere Mieten sowohl bei neuen Projekten als auch innerhalb unseres Bestandsportfolios auszugleichen, konnten wir die steigenden Kosten weitgehend abfedern.

Mit Blick auf die Zukunft sind wir zuversichtlich, dass der europäische Industrie- und Logistiksektor weiterhin von positivem Rückenwind profitieren wird, da die Nutzer versuchen werden, die Widerstandsfähigkeit ihrer regionalen und nationalen Lieferketten durch Nearshoring-Aktivitäten zu verbessern und höhere Bestände in der Nähe ihrer Hauptmärkte zu halten, was die Nachfrage nach Flächen stützen wird. Diese dauerhafte Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Objekten von einer Vielzahl von Nutzern in Verbindung mit historisch niedrigen Leerstandsraten in Märkten mit begrenztem Angebot schlägt sich nun in einem bedeutenden Mietwachstum im gesamten CTP-Portfolio nieder. Darüber hinaus sind wir der Ansicht, dass der europäische Industrie- und Logistiksektor weiterhin ein erhebliches Entwicklungspotenzial bietet, da insbesondere für unsere Kernmärkte in Mittel- und Osteuropa strukturell höhere langfristige Wachstumsraten prognostiziert werden."

	3 Monate bis 31. März 2022 ('000)	3 Monate bis 31. März 2021 ('000)	% Anstieg
Netto-Mieteinnahmen	€107,199	€78,087	37%
Bewertungsergebnis aus als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien2	€27,521	€67,101	-59%
Gewinn der Periode	€60,213	€98,486	-39%
Unternehmensspezifisches bereinigtes EPRA-Ergebnis	€59,258	€40,232	48%
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien	€8,602,990	€5,514,164	56%
Finanzinvestition der Immobilie in der Entwicklung	€915,724	€470,832	94%
EPRA-Netto-Sachvermögen je Aktie (in Euro)	€12,33	9,35 €	32%
Rendite auf die Kosten der Entwicklungen	10,2%	11,5%
LTV	44,1%	38,1%

Diszipliniertes und profitables Wachstum des paneuropäischen Portfolios von CTP

Das hochprofitable Entwicklungsprogramm von CTP wurde im ersten Quartal erwartungsgemäß fortgesetzt und ist weiterhin gut positioniert, um von der starken beruflichen Nachfrage und den niedrigen Leerstandsraten in den Kernmärkten der Gruppe zu profitieren. Die Fortschritte im ersten Quartal 2022 umfassen:

- Beginn von Neubauprojekten mit einer Gesamtfläche von 233.000 m² (31. März 2021: 374.000 m²), womit sich die Gesamtzahl der im Bau befindlichen Projekte zum 31. März 2022 auf 1.144.000 m² beläuft, von denen 44 % vorvermietet sind und 29 Mio. € an vertraglich vereinbarten Mieten sichern.

- Fertigstellung von 47.000 m² hochwertiger Neubauprojekte (31. März 2021: 34.000 m²), von denen 68 % vorvermietet sind und ca. 4 Mio. € an vertraglich vereinbarten Mieten sichern.

- Für die gesamten Projekte, die sich zum Ende des Berichtszeitraums im Bau befanden, lag die Kostenrendite trotz gestiegener Baukosten bei 10,2 % und übertraf damit das Ziel der Gruppe von über 10 % (31. März 2021: 11,5 %).

- Rund 2,8 Mio. m² Landbank wurden gesichert, fast alle über Optionen, wodurch sich die Gesamtlandbank der Gruppe auf branchenweit führende 20,3 Mio. m² erhöht (31.12.2021: 17,8 Mio. m²), was das Entwicklungspotenzial für fast eine Verdoppelung unseres aktuellen Portfolios bietet.

Proaktiver Schutz und Steigerung von Ertrags- und Kapitalwert

Dank ihrer langjährigen Kundenbeziehungen und ihres proaktiven Ansatzes bei der Verwaltung ihres Investmentportfolios kann die Gruppe weiterhin eine starke operative Leistung und gute Portfoliokennzahlen vorweisen:

- Niedrige Leerstandsraten von 6 % (31.12.2021: 6 %) und hohe Kundenbindungsraten von 95 % (31.12.2021: 92 %).

- Eine attraktive Portfolio-WAULT von 6,3 Jahren (31. Dezember 2021: 6,0 Jahre).

- Anhaltendes Niveau der Mieteinnahmen mit 98 % der Zahlungen vor Fälligkeit (31. Dezember 2021: 98 %).

- Nutzung des dem Investmentportfolio innewohnenden Reversionspotenzials mit einem flächenbereinigten Mietwachstum von 4,8 %1 im Investmentportfolio der Gruppe, sowohl bei Neuvermietungen als auch bei Wiedervermietungen.

ESG in den Mittelpunkt unseres Handelns stellen

Im Einklang mit seinen ESG-Ansprüchen ist CTP weiterhin bestrebt, für alle Stakeholder sinnvolle Werte zu schaffen. Zu den strategischen Prioritäten für 2022 gehören der Ausbau der Solarkapazitäten, die Stärkung des CO2-negativen" Betriebs und die Verbesserung der Transparenz und Offenlegung durch die Verbesserung der Berichterstattung über die Nachhaltigkeitsleistung und die Erlangung wichtiger ESG-Ratings. Zu den wichtigsten ESG-Initiativen, die im ersten Quartal 2022 beginnen, gehören:

- Der Bau von Solarkraftwerken im gesamten ungarischen Portfolio, mit der ersten Phase von vier Anlagen im CTPark Budapest West (Biatorbágy), Dunaharaszti und CTPark Budapest Ost (Üllő). Jede dieser Anlagen, die im Jahr 2022 in Betrieb genommen werden, hat eine Fläche von 9.000 m² und kann ca. 500 kWp Strom erzeugen. In diesem Jahr werden weitere Anlagen mit einer Gesamtkapazität von bis zu 3.000 kWp entwickelt.

- Fortlaufende S&P CSA- und ESG-Bewertung und GRESB-Bewertung sowie Vorbereitung auf die externe Qualitätssicherung, die durch den Beginn der EU-Richtlinie zur Nachhaltigkeitsberichterstattung (CSRD) erforderlich ist.

- Anhaltendes Engagement für die finanzielle und operative Unterstützung der humanitären Bemühungen nach dem russischen Einmarsch in der Ukraine im Februar. Bislang hat die Gruppe dem UN-Flüchtlingshilfswerk (UNHCR) eine finanzielle Spende zukommen lassen und lokalen Hilfsorganisationen in ihren Parks in Ungarn, Rumänien, der Slowakei und der Tschechischen Republik leerstehende Lagerflächen für humanitäre Hilfsgüter zur Verfügung gestellt.

Robuste Bilanz und starke Liquiditätsposition

Im Einklang mit ihrem proaktiven und umsichtigen Ansatz profitiert die Gruppe von einer soliden Liquiditätsposition zur Finanzierung ihrer Wachstumsambitionen, mit festen Fremdkapitalkosten und einem konservativen Rückzahlungsprofil. Am 20. Januar 2022 schloss CTP eine vierjährige grüne Anleihe in Höhe von 700 Mio. € im Rahmen seines EMTN-Programms in Höhe von 8 Mrd. € ab und bot gleichzeitig erfolgreich Anleihen der Serie 2025 in Höhe von 168 Mio. € an. Der jährliche Kupon der vierjährigen Tranche vom Januar wurde auf 0,875% festgesetzt. Zum 31. März 2022 betrug der Net Loan-to-Value der Gruppe:

- Net Loan-to-Value 44,1% (31. Dezember 2021: 42,8%).

- Die durchschnittliche Laufzeit der Schulden liegt bei 6,0 Jahren (31.12.2021: 6,2 Jahre), die durchschnittlichen Fremdkapitalkosten bei 1,2% (31.12.2021: 1,19%), wovon 99,5% fest/gesichert sind.

- Zinsdeckungsgrad (ICR) von 4,4 mal.

- Liquide Mittel in Höhe von 1,14 Milliarden Euro (31. Dezember 2021: 892,8 Millionen Euro)

Integration der Deutsche Industrie REIT-AG in CTP Deutschland

Am 3. Februar 2022 gab CTP NV den Abschluss des Übernahme- und Delisting-Angebots für die Deutsche Industrie REIT-AG (jetzt Deutsche Industrie Grundbesitz AG, "DIG") bekannt. Diese Akquisition, die 90 Objekte mit einer Gesamtfläche von 1,7 Millionen Quadratmetern umfasst, verschafft der Gruppe eine unmittelbare Präsenz in Europas größter Volkswirtschaft. DIG wird in die CTP Deutschland und die breitere paneuropäische Betriebsplattform von CTP integriert und bietet eine einzigartige Plattform sowohl für die Entwicklung neuer als auch für die Entwicklung bestehender Immobilien sowie eine bedeutende Gelegenheit zur Wertsteigerung durch proaktives Asset Management. Zu den bemerkenswerten operativen Fortschritten, die in den zwei Monaten seit der Übernahme erzielt wurden, gehören:

- Die Ernennung von zwei Regionalentwicklungsdirektoren, die am 1. Juni und 1. Juli 2022 beginnen, sowie des Regionalen Baudirektors von CTP Deutschland, wodurch sichergestellt wird, dass die Gruppe auf dem besten Weg ist, bis zum Ende des GJ 2022 ein Team von 25 Mitarbeitern und bis zum Ende des GJ 2023 ein Team von 50 Mitarbeitern zu rekrutieren. Die Eröffnung der Büros in Berlin, Düsseldorf und Süddeutschland ist für das zweite Halbjahr 2022 geplant.

- Die sofortige Umsetzung der vier Säulen der Portfoliostrategie von CTP Deutschland: "Halten und Erhalten", "Halten und Investieren", "Halten und Umwandeln" und "Verkaufen". Insbesondere das proaktive Management des Portfolios mit dem Ziel, durch die Verbesserung des Vermietungsstandes und die Erzielung von Mietwachstum einen signifikanten Wert freizusetzen, gewinnt an Dynamik. Insgesamt konnten 22.000 m² netto vermietet werden, was den Leerstand um über 1 % reduzierte.

- Im ersten Quartal 2022 wurde für das gesamte deutsche Portfolio ein flächenbereinigtes Mietwachstum von 2,8 % verzeichnet.

- Kapitalisierung der bedeutenden mietergeführten Entwicklungs- und Sanierungsmöglichkeiten, die in und um das bestehende Portfolio herum bestehen, wobei der Schwerpunkt auf der letzten Meile und städtischen Logistikanlagen liegt. Es wurden Standorte für neue Projekte mit einer Bruttogesamtfläche von ca. 200.000 m² identifiziert, die das Potenzial haben, 14 Mio. € an Vertragsmieten zu erzielen, und deren Baubeginn innerhalb der nächsten 18 Monate erwartet wird.

1 Das like-for-like Bruttomietwachstum vergleicht das Wachstum der Bruttomieteinnahmen des Portfolios, das während der beiden beschriebenen vorangegangenen 12-Monats-Zeiträume durchgehend in Betrieb war (nicht in Entwicklung). Ohne CTP Deutschland, Niederlande und Bulgarien, da keine vergleichbaren Mietwachstumsdaten vorliegen. Früher wies die Gruppe das Mietwachstum auf vergleichbarer Basis aus, indem sie das Mietniveau zwischen zwei Perioden auf der Grundlage desselben Vertragsbestands (ohne Berücksichtigung neuer Mietvertragsänderungen oder -verlängerungen) verglich.

2 In Q1 2022 und Q1 2021 fand keine Neubewertung des ertragsgenerierenden Portfolios von CTP statt. Die Neubewertung der in der Entwicklung befindlichen ertragsproduzierenden Immobilien wurde durch den Anstieg der Baukosten in Q1 negativ.

(FotoPromo)

1 Im Jahresvergleich nicht vergleichbar wegen des Börsengangs im März 2021. (Foto: Promo)

(FotoPromo)

(Photo: Promo)

WEBCAST UND TELEFONKONFERENZ FÜR ANALYSTEN UND INVESTOREN

Um 08.00 Uhr (BST) und 09.00 Uhr (MEZ) wird das Unternehmen eine Videopräsentation und eine Fragerunde für Analysten und Investoren über einen Live-Webcast und eine Telefonkonferenz abhalten.

Um den Live-Webcast zu sehen, registrieren Sie sich bitte vorab unter:

https://www.investis-live.com/ctp/627a53e91e73890c00474922/cttq

Um an der Präsentation per Telefonkonferenz teilzunehmen, wählen Sie bitte eine der folgenden Nummern und geben Sie den Teilnehmer-Zugangscode 729800 ein.

GROSSBRITANNIEN 0800 640 6441

Vereinigtes Königreich (lokal) 020 3936 2999

Alle anderen Standorte +44 (0) 203 936 2999

Drücken Sie *1, um eine Frage zu stellen, *2, um Ihre Frage zurückzuziehen, oder *0 für die Unterstützung durch den Operator.

Die Aufzeichnung ist bis Mittwoch, den 25. Mai 2022, auch auf Abruf verfügbar. Um die telefonische Aufzeichnung abzurufen, wählen Sie eine der folgenden Nummern und geben Sie den Teilnehmer-Zugangscode 407165 ein.

GROSSBRITANNIEN: 020 3936 3001

Alle anderen Standorte: +44 20 3936 3001

KONTAKTINFORMATIONEN FÜR ANALYSTEN- UND INVESTORENANFRAGEN:

CTP

Jan-Evert Post, Leiter der Abteilung Finanzierung und Investor Relations

Mobil: +420 607 202 018

E-Mail: jan.evert.post@ctp.eu

KONTAKTANGABEN FÜR MEDIENANFRAGEN:

Bellier Kommunikation

Steve Hays

Mobil: +31 6 52 31 07 62

E-Mail: steve.hays@bellierfinancial.com

CTP FINANZKALENDER

AKTIVITÄT DATUM

Veröffentlichung der Ergebnisse des ersten Quartals 2022 18. Mai 2022

Veröffentlichung des Halbjahresergebnisses 2022 10. August 2022

Veröffentlichung der Ergebnisse des dritten Quartals 2022 09. November

Über CTP

CTP ist Kontinentaleuropas größter Eigentümer, Entwickler und Verwalter von Logistik- und Industrieimmobilien, gemessen an der vermietbaren Bruttogesamtfläche, mit einer Fläche von über 9,3 Millionen Quadratmetern in zehn Ländern zum 31. März 2022. CTP ist der einzige Entwickler in der Region, dessen gesamtes Portfolio BREEAM-zertifiziert ist, und wird ab 2021 klimaneutral arbeiten, was sein Engagement für ein nachhaltiges Unternehmen unterstreicht. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Unternehmenswebsite: www.ctp.eu

Haftungsausschluss für zukunftsgerichtete Aussagen

Diese Mitteilung enthält bestimmte zukunftsgerichtete Aussagen über die Finanzlage, die Betriebsergebnisse und das Geschäft von CTP. Diese zukunftsgerichteten Aussagen können durch die Verwendung von zukunftsgerichteten Begriffen gekennzeichnet sein, einschließlich der Begriffe "glaubt", "schätzt", "plant", "projiziert", "antizipiert", "erwartet", "beabsichtigt", "zielt ab", "kann", "zielt ab", "wahrscheinlich", "würde", "könnte", "kann haben", "wird" oder "sollte" oder, in jedem Fall, deren negative oder andere Varianten oder vergleichbare Terminologie. Zukunftsgerichtete Aussagen können und werden oft erheblich von den tatsächlichen Ergebnissen abweichen. Aus diesem Grund sollte kein unangemessener Einfluss auf zukunftsgerichtete Aussagen genommen werden. Diese Pressemitteilung enthält Insiderinformationen im Sinne von Artikel 7 Absatz 1 der Verordnung (EU) 596/2014 vom 16. April 2014 (Marktmissbrauchsverordnung).

Unternehmen

CTP invest d.o.o.

Die wichtigsten Nachrichten

07.05.2024. | IT, Telekommunikation

Größte Angular-Konferenz in der Region – NG Belgrade Conf 2024

06.05.2024. | Gesundheitswesen

Ärzte und Ingenieure aus Niš entwickeln Gerät zur Beschleunigung und Verbesserung der Effizienz von Betriebsabläufen - Verhandlungen mit ausländischen Unternehmen über die Produktion

06.05.2024. | Gesundheitswesen

06.05.2024. | Bauwirtschaft, Tourismus, Sport, Kultur, Gesundheitswesen

Kurort Sijarinska soll bald in neuem Glanz erstrahlen – Projektunterlagen für den Umbau des Rehabilitationszentrumskomplexes werden vorbereitet

06.05.2024. | Bauwirtschaft, Tourismus, Sport, Kultur, Gesundheitswesen

03.07.2024. | Bauwirtschaft, Verkehr

Hochgeschwindigkeitsstrecke Belgrad–Velika Plana im zusätzlichen Investitionspaket der Europäischen Kommission im Wert von 1,2 Milliarden Euro für den Westbalkan

03.07.2024. | Bauwirtschaft, Verkehr

07.05.2024. | Industrie, Bauwirtschaft

Neue Fabrik von Palfinger in Niš wird im Juni ihre Arbeit aufnehmen

07.05.2024. | Industrie, Bauwirtschaft

02.07.2024. | Energie, Industrie

Lokaler Investor plant Bau von zwei Solarkraftwerken in der Nähe von Aranđelovac

02.07.2024. | Energie, Industrie

Vollständige Informationen sind nur für gewerbliche Nutzer/Abonnenten verfügbar und es ist notwendig, sich einzuloggen.

Sie haben Ihr Passwort vergessen? Klicken Sie HIER

Für kostenfrei Probenutzung, klicken Sie HIER

Verfolgen Sie Nachrichten, Angebote, Zuschüsse, gesetzliche Bestimmungen und Berichte auf unserem Portal.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.