Tempo Tower wird Bežanijska Kosa dominieren – So wird der Tower zwischen der Autobahn und der Partizanske-Avijacije-Straße aussehen

Quelle: eKapija

Dienstag, 13.02.2024.

13:43

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Podeli

(FotoBureau Cube Partners)

Im November letzten Jahres wurde der geänderte detaillierte Bebauungsplan für den Teil von Bežanijska Kosa zwischen der Autobahn und der Straße Partizanske Avijacije verabschiedet, wo der Investor PD Tempo Company aus Belgrad den Bau des Wohn- und Bürokomplexes, im Volksmund Tempo Tower genannt, plant.

Gemäß dem geänderten detaillierten Bebauungsplan werden unter anderem neue infrastrukturelle Entwicklungen und Potenziale der Umgebung übernommen, das Verkehrsnetz ausgebaut und das bisher geplante maximale Volumen der künftigen Anlagen begrenzt.

Das bekannte Belgrader Architekturbüro Bureau Cube Partners hat den Vorentwurf des künftigen Komplexes Tempo Tower in Übereinstimmung mit den neuen Möglichkeiten und Einschränkungen sowie den Parametern und technisch-technologischen Bedingungen erstellt, die im geänderten detaillierten Bebauungsplan festgelegt sind.

Wie es in der Mitteilung heißt, handelt es sich um einen Komplex mit überwiegend Wohnzweck und modernen architektonischen Merkmalen, der aus drei generierten vorfragmentierten Monovolumina besteht, die prozessintegriert in eine systemisch komplexe architektonische Form integriert werden, wobei der oberste Referenzpunkt der Höhe des Gebäudes dem 34. Stock entspricht.

Die Lage des Tempo Tower-Komplexes ist ein strategisch wichtiger Standort auf der Ebene eines analytischen Überblicks und des Entwicklungspotenzials der städtischen Matrix der Stadt. Sie fügen hinzu:

– Neben der Tatsache, dass der Standort an der Grenze zwischen zwei verschiedenen Typen morphometrisch anerkannter Relieftypologien liegt, ist er gleichzeitig ein Bruchpunkt, fast ein Konfliktpunkt, konfrontiert mit gegensätzlichen Bedingungen im Sinne von Stadt und Natur. Indem es sich jedoch auf einer natürlichen Erhebung ausbreitet, drängt es sich gleichzeitig auch als potenzieller Ort für die Bildung eines neuen architektonischen Zeichens oder sogar eines neuen Stadtsymbols auf.

Durch die angewandte fließende Ästhetik, die visuelle Optimierung des Volumens, die funktionale Effizienz und die diskrete räumliche Fragmentierung hat Bureau Cube Partners, wie sie sagen, „eine hochwertige architektonische Lösung vorbereitet, die ohne Zweifel die Kriterien der Attraktivität und Wiedererkennbarkeit der Ästhetik und der Formen sowie der Funktionalität des zukünftigen Komplexes erfüllt“.

– Der moderne Ansatz zur Volumengestaltung wird durch eine Kombination verschiedener Arten geschichteter Fassadenanordnungen ergänzt. Mit ihren erkennbaren Fassadenausdrücken streben die entworfenen Baugruppen eine Integration der städtischen und natürlichen Umgebung an. Die erste Baugruppe im System der Vorhangfassaden und Jalousien spiegelt den städtischen Glanz wider, die zweite hat die Funktion einer dynamischen Verbindung, während die dritte eine Kombination aus architektonischer Ästhetik und von der Natur inspirierten Elementen ist. Diese Dreieinigkeit schafft eine kohärente Fassadenmatrix, die eine Harmonie mit den vielfältigen tangentialen Elementen der städtischen Matrix und den Sichtachsen der Umgebung ermöglicht – heißt es in der Mitteilung.

(FotoBureau Cube Partners)

Die gesamte bebaute Bruttogeschossfläche des Tempo Tower-Komplexes würde sich nach dem vorläufigen Entwurf auf knapp 112.000 m2 belaufen, wovon rund 85.000 m2 auf die oberirdischen Stockwerke des Komplexes und rund 28.000 m2 auf die unterirdischen Stockwerke entfallen.

Das Konzept der Begrünung des Vorfeldbereichs, der begrünten Balkone und Dachflächen des Wohn- und Bürokomplexes ist von einer Balance zwischen Funktionalität, Ästhetik und Nachhaltigkeit inspiriert.

Der Bereich vor der Anlage ist so gestaltet, dass durch die Nutzung verschiedener Grün- und Wasserflächen und des Stadtmobiliars ein angenehmes Umfeld sowohl für die Mieter als auch für die Besucher entsteht. Der Einsatz nachhaltiger Materialien sowie die Integration des Systems zur Sammlung von Regenwasser zum Zwecke der Grünpflege tragen zur Minimierung der Umweltbelastung und Reduzierung des Energieverbrauchs bei.

Im Erdgeschoss ist ein multifunktionaler Sockel/Podium geplant, der als urbane Oase gedacht ist, wo verschiedene öffentliche, zur Umwelt hin offene Bereiche ein Gefühl der Zusammengehörigkeit und urbanen Interaktion schaffen. Die flexiblen multifunktionalen Räume für Aufführungen, Veranstaltungen, Bildungs- und Kulturveranstaltungen bereichern zusätzlich das Angebot des Podiums und sichern dessen funktionale Dominanz als Zentrum des gesellschaftlichen Lebens.

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Darüber hinaus dient das Podium/Sockel, in dem 29 verschiedene Geschäfts- und Gewerbeflächen verteilt sind, als nahtloser Übergang zwischen dem Turm und seinem städtischen Kontext, mit entwickelten Plätzen und Fußwegen, die in das umgebende Gewebe integriert sind.

(FotoBureau Cube Partners)

Im ersten Obergeschoss entsteht ein speziell für die Kleinsten konzipierter urbaner Raum in Form einer kombinierten Kindereinrichtung mit einer Fläche von über 2.500 m2.

– Dieser Ansatz zur vertikalen architektonischen und städtebaulichen Planung und Entwicklung teilweise oder vollständig geformter städtischer Matrizen, der letztes Jahr auf der Konferenz der weltbekannten Organisation CTBUH als authentisch und zeitgemäß gefördert wurde, verbessert nicht nur die horizontale und vertikale Koordination und Konnektivität, sondern fördert auch das Raumgefühl, indem es die Verbindungen zwischen den hohen Gebäuden und ihrer Umgebung stärkt und sie in das vertikale Stadtgerüst integriert – erklären sie von Bureau Cube Partners.

Die über dem Sockel/Podium gelegenen Wohnteile des Komplexes, vom 30. bis zum 120. Meter, verteilt auf 443 Wohneinheiten unterschiedlicher Art und Struktur, bieten eine vielfältige Palette an Wohnerlebnissen, angepasst an die Bedürfnisse und Vorlieben moderner Stadtbewohner.

Auf der Spitze des Turms befinden sich ein Spa-Center mit Pool sowie ein Panorama-Dachrestaurant, die nicht nur spektakuläre Ausblicke auf die Stadt und die Umgebung, sondern auch hochwertige Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten bieten. Diese Merkmale sichern zweifellos den Mehrwert und die Attraktivität des Tempo Tower-Komplexes als städtischer Orientierungspunkt und Wahrzeichen der Stadt, ist man vom Architekturbüro überzeugt.

Die Garage des Komplexes ist auf vier unterirdische Ebenen verteilt und verfügt über 710 Parkplätze, davon 46 für Menschen mit Behinderungen. Die gesamte notwendige technisch-technologische Infrastruktur, die für den reibungslosen Betrieb und die Wartung des Komplexes erforderlich ist, ist ebenfalls in den unterirdischen Etagen untergebracht.